تقع على مساحة 121 ألف فدان وتستهدف 1.5 مليون نسمة.. «مدينة السادات» مجتمع عمراني على طراز أوروبى
تعد مدينة السادات، واحدة من أبرز وأهم مدن الجيل الأول، التي تولت إنشائها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لمحافظة المنوفية.
وأنشئت المدينة بقرار جمهوري رقم 123 لسنة 1978، وتم تعديله بالقرار رقم 1131 لسنة 2005 لرئيس الوزراء، لتصبح مجتمعًا عمرانياً جديداً.
يرتكز المجتمع العمراني في مدينة السادات على النشاطين الصناعي والزراعي بجانب التوطن السكاني بها، تم إعادة تخطيطها عام 2010 لتكون مركز لوسط وغرب الدلتا.
تولي هيئة المجتمعات العمرانية تطوير المدينة
تقع مدينة السادات، بين محافظتي القاهرة والإسكندرية، حيث تقع في الإتجاه الشمالي الغربي من القاهرة على الكيلو 93 من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة نحو 121,000 فدان، منها 74,000 فدان كتلة عمرانية، حيث تستهدف من 300 ألف نسمة إلى مليون ونصف مليون نسمة.
تنقسم مدينة السادات إلى مخططات عديدة وهي: “سكنية، زراعية، صناعية، ترفيهية، خدمية، وتجارية.
تضم المدينة الكثير من الخدمات المختلفة، جامعة السادات، جامعة الأزهر، مباني صحية، مباني إجتماعية، مدارس، قرية تكنولوجية، أسواق تجارية، مساجد، مراكز ثقافية، إلى جانب الخدمات الإدارية.
تتميز المدينة بموقعها الإستراتيجي المركزي، حيث يحدها من القبلي مركز إمبابة، ومن البحري مركز بدر في البحيرة، من الغرب طريق مصر/ إسكندرية الصحراوي، ومن الشرق مركز منوف في المنوفية
كما تنقسم العقارات بالمدينة إلى: “شقق سكنية، فيلات، وأراضي”: حيث يبلغ إجمالي عدد الوحدات في المدينة نحو 51,659 وحدة، منها 15,517 نفذته هيئة المجتمعات العمرانية، و29,062 وحدة تتبع القطاع الخاص.
بينما يبلغ إجمالي عدد الفيلات نحو 1,217 فيلا، 125 منها تتبع هيئة المجتمعات العمرانية، و 948 منها تتبع القطاع الخاص.
كما يبلغ عدد شقق الاسكان الاجتماعى بالمدينة نحو 5,000 وحدة (مرحلة رابعة) في حي الزيتون، كما وصل عدد الوحدات التابعة إلى بنك الإسكان والتعمير إلى 790 وحدة (مشروع الإسكان المتوسط: دار مصر).
أما عن حجم الأراضى فقد بلغ عدد الأراضي بالمدينة نحو 2534 قطعة أرض، 31,471 منهم كان بنظام القرعة العلنية، و24,184 قطعة أرض تتبع أراضي الإسكان الإجتماعي، و7,179 أراضي الإسكان المميز، 104 أراضي الإسكان الأكثر تميزًا.
وتبدأ أسعار العقارات في مدينة السادات “الشقق” من 250,000 جنيه، أما أسعار الأراضي فقد تبدأ من 320,000 جنيه.
